2020年　ユニットバス新規交換！

オーナーチェンジ　月額賃料60,000円
（当社にて滞納保証管理委託）

利回り5.2%

パレドール歌舞伎町のご売却・ご購入・賃貸のご相談は是非、当社に！

【お電話でのお問い合わせ先】
日建ホーム株式会社
TEL:03-3370-7384
営業時間 AM10:00～PM8:00
※電話でのお問い合わせの際は「物件番号」もお伝え下さい※
★メールでのお問い合わせは
一番下の「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせ下さい★

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「ニューステイトメナー」

新宿駅徒歩２分の投資用物件のご紹介です。

なんといっても強みは立地です。
新宿駅から徒歩2分の好立地にある為
事務所利用で借りたいというお客様が年間を通して多く
実際建物自体も事務所でご利用頂いているお客様がほとんどですので
大変人気の物件です。

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新宿徒歩圏内の利回り7.1％　投資用物件

トーカン新宿キャステールは1977年に竣工
１４階建て総戸数80戸の分譲マンション。

＜オススメポイント＞
2016年　給水更新工事実施
2017年　耐震補強工事実施

人気の山手線【新宿】駅徒歩12分の好立地！

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トーカン新宿キャステールのご紹介★
「新宿駅」から徒歩12分
「新宿駅」からはすぐ隣のワシントンホテルまで
地下道直結の好アクセスでございます。
地下道を使えば雨にも濡れずにお帰りになれますので
とっても便利ですね★

・2016年　「給水管更新工事」実施済み
・2017年　「耐震補強工事」実施済み

オーナーチェンジ・投資用物件・
新宿駅からアクセス良好・利回り7.22％
（当社にて滞納保証管理委託）
是非お問い合わせ下さい♪♪♪

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「アドス御苑マンション」

新宿御苑を望むアドス御苑マンション。都心とは思えないほど緑豊かで閑静な環境です。

JR山手線「新宿駅」徒歩10分
JR山手線「代々木駅」徒歩5分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩7分
JR総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩11分と3駅が利用可能。

アドス御苑マンションは1974年1月に竣工したマンションで、ワンルームや1Kなどが間取りの中心で外観はタイル貼り。エントランスまわりもきちんと整頓されています。

周辺環境も徒歩5分圏内にコンビニエンスストアが多数、新宿駅周辺の商業施設も生活圏という利便性に富んだ生活環境です。新宿御苑のほかに明治神宮や神宮外苑も近く、緑豊かな自然が満喫できます。

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新宿文化センターの近くの物件です。

交通は大江戸線・副都心線の東新宿駅徒歩5分

丸ノ内線・都営新宿線の東新宿三丁目駅徒歩6分

JR新宿駅も徒歩12分

西武新宿線新宿駅徒歩11分のアクセスです。

お買い物はスーパマルエツ新宿6丁目店まで120ｍ

営業時間はあさ7時～深夜1時まで

外観は落ち着いたタイル貼

留守がちな方に便利な宅配BOX

モニター付インターフォン

安心のオートロック

当社だけの専任物件のご紹介です！

＝物件概要＝
所在地：東京都新宿区新宿5丁目14番9号
交通：ＪＲ山手線「新宿」駅徒歩12分

副都心線・大江戸線「東新宿」駅徒歩5分

丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建2階部分
専有面積：56.02㎡
管理費：１８，６００円
修繕積立金：９，３４０円
総戸数：29
築年月日：2001年１月

オーナーチェンジ物件になります。

利回り3.6％

詳しい詳細は担当までご連絡下さい。

（当社にて管理委託物件）
販売価格　５，１００万円

お問い合わせはコチラ
電話03-3370-7384
メールtoiawase@nikkenhome.co.jp

その他物件情報満載
パソコン http://www.nikkenhome.co.jp

不動産のことなら
地元で４7年の

ペットと暮らせます

オーナーチェンジ物件になります。

利回り3.6％

詳しい詳細は担当までご連絡下さい。

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当社だけのお得な情報です！

閑静な住宅街に佇む立地です。

周辺には大学・専門学校があり賃貸投資の需要が見込めます。

ＪＲ山手線・大江戸線・都営新宿線・丸の内線・副都心線ほかアクセス良好！

２００７年に大規模修繕済

全室使いやすい１Ｋタイプ

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ワシントンホテル新館から地下道で新宿駅まで直結！

地下道を使えば雨にも濡れません！

新宿駅徒歩１０分の立地！

平成27年耐震工事・排水更新実施済

タイル貼の管理良好なマンションです。

最上階・明るい東南角部屋です！

空室の為、自己使用できます。

夜間オートロック

トーカン新宿第2キャステールのご売却・ご購入・賃貸のご相談は是非、当社に！

お問い合わせはこちら↓↓↓↓↓

日建ホーム㈱
電話03-3370-7384
メールtoiawase@nikkenhome.co.jp

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当社だけのお得な情報です！

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2駅4路線利用可能!目黒駅まで徒歩11分!
安心の新耐震基準マンション!
ｵｰﾄﾛｯｸ&宅配BOXあり!食洗機,浴乾機,追焚機能完備!
マンション1階にはコンビニがあり便利です!

ウイン目黒の安心充実のアフターサービス
1、あんしん保証10(全物件の給排水管・ガス管に、業界初の10年保証を実現)
2、あんしんプラスR1(リノベーション住宅協議会が定める統一基準もクリア)
3、あんしん検査報告書(業界トップクラスの検査状況を分かりやすくお伝えします)
4、カスタマー相談室(水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心)

★*設備・概要*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・宅配ボックス
・インターネット設備:Bフレッツ導入済み
※ペット飼育可(規約に準ず)
※事務所利用相談可(規約に準ず)
※用途地域:商業/第一種住居

★*周辺環境*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オオゼキ目黒不動前店・・・約450m(徒歩6分)
・林試の森公園・・・約600m(徒歩7分)
・清水台東急ストア・・・約800m(徒歩10分)
・アトレ目黒・・・約950m(徒歩12分)

ウィン目黒は1986年10月竣工、総戸数35戸、9階建てのマンションです。専有面積は壁芯計算で31.09㎡～74.86㎡、間取りは1R～2DKのシングル・DINKS向けとなっています。山手通り羅漢寺交差点の角地に位置するウィン目黒は渋谷駅行きのバス停が目の前にあり、最寄り駅の東急目黒線不動前駅には徒歩8分、JR山手線を含め4線が利用できる目黒駅には徒歩11分という便利な立地にあります。近隣には目黒不動尊をはじめとした数々の寺社や、林試の森公園などの公園があり、散策やジョギングが楽しめる環境にあります。1階にコンビニエンスストアや飲食店が入居し、2階から1フロアに4部屋ある住戸はすべて角部屋なので、隣室を気にすることなく生活が営めます。築年数は経っていますが、共用スペースに宅配ボックスを備え、室内には洗濯機置き場を設けるなど、暮らしやすい設備が整っているのが特徴です。

セキュリティにも配慮した安心のオートロック完備。お子様や女性の方も安心してお住まいいただけます。また、ペットも一緒暮らせます（要管理規約）。

目黒区の交通　当地内に鉄道は通っていないが、東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線・山手線の目黒駅が地域東側の上大崎にあり、付近の公共交通の中心となっている。駅前の商店街で毎年9月に行われる目黒のさんま祭りは東京の初秋の風物詩となっている。1996年（平成8年）に始まり、2015年（平成27年）では20回目を迎えることになる。

目黒区の歴史

江戸の守護のために安置された江戸五色不動の一つ、目黒不動（泰叡山瀧泉寺、目黒区下目黒）は慈覚大師円仁の創建と伝える古刹である。目黒不動は五色不動の中で最も著名であり、21世紀でも庶民の信仰を集めている。1745年（延享二年）当時は、江戸町奉行が管轄する町屋の南西の端に位置していた。拡大する江戸の範囲を絵図に引いた朱色の線（朱引）の内側であると1818年（文政元年）に定めたとき、目黒は朱引の外側にあった。ただし、町奉行の支配地域である黒線（墨引）の内側には入っていた。本来であれば江戸の領域外となるはずだったが、目黒不動尊のために唯一の例外として御府内とされた。江戸末期に至るまで武家地としてはもとより町人町としてもほとんど機能しておらず、目黒不動尊の寺町として栄えていた。筍の名産地だった。

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地下道を使えば雨にも濡れません。

新宿駅徒歩１０分の立地！

平成27年耐震工事・排水更新実施済

タイル貼の管理良好なマンションです。

最上階・明るい東南角部屋です！

事務所使用可！

夜間オートロック

オーナーチェンジ　月額賃料１２９，６００円

（当社にて滞納保証管理委託）

利回り6.27%

トーカン新宿第2キャステールのご売却・ご購入・賃貸のご相談は是非、当社に！

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日建ホーム㈱
電話03-3370-7384
メールtoiawase@nikkenhome.co.jp

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利回り6.27%

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西宮市役所1分！

ショッピングセンターも揃ってます

ドンキーホーテ3分！
大阪・梅田へ特急14分
神戸・三宮へ特急13分

マンション周辺には銀行・郵便局・コンビになどが揃ってます。

外観

オーナーチェンジ物件

利回り7.76％

注意：利回りは「年間賃料総額÷購入価格」の単純利回りで、固定資産税・管理費などを考慮されていません。また、家賃収入は将来にわたって確実に保証されるものではありません。

＝物件概要＝

所在地：兵庫県西宮市和上町5-12
交通：阪神本線「西宮」駅徒歩2分
JR神戸線「西ノ宮」駅徒歩10分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建
専有面積：18.34㎡
管理費：9,170円
修繕積立金：5,500円
総戸数：40戸
築年月日：1996年8月
管理体制：通勤
施工：大末建設㈱

分譲会社：日本エスリード㈱

引渡時期：残金決済後

当社だけの専任物件情報です
価格　　680万円（税込）

Since　1970

日建ホーム㈱へ

お問い合わせはコチラ
電話03-3370-7384
メールtoiawase@nikkenhome.co.jp

その他物件情報満載
パソコン http://www.nikkenhome.co.jp

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関西空港で益々便利です。関西空港へ直線45分

ＪＲ東海道・山陽本線　新大阪　徒歩5分
大阪市営御堂筋線　新大阪　徒歩7分
大阪市営御堂筋線　西中島南方　徒歩7分
阪急京都本線　南方　徒歩10分

キタの中心地「梅田」やオフィス街「淀屋橋」・「本町」
そしてファッション街「心斎橋」「難波」へ１直線！

新大阪の周辺

マンションの外観

室内写真

タイル貼の格調の高い外観
遮音性に優れた2重構造の床

オーナーチェンジ物件

利回り

7.21％

注意：利回りは「年間賃料総額÷購入価格」の単純利回りで、固定資産税・管理費などを考慮されていません。また、家賃収入は将来にわたって確実に保証されるものではありません。

当社だけの専任物件です

＝物件概要＝

所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島1-9-27
交通：阪急京都線「南方」駅徒歩8分
地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩7分
地下鉄御堂筋線「西中島」駅徒歩7分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建
専有面積：16.91㎡
管理費：8,910円
修繕積立金：4,050円
総戸数：45戸
築年月日：1996年1月
管理体制：通勤
施工：若築建設㈱
分譲会社：日本エスリード㈱

引渡時期：残金決済後
価格　　690万円（税込）

Since　1970

日建ホーム㈱へ

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電話03-3370-7384
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その他物件情報満載
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